在持續(xù)了兩年多的嚴厲房地產(chǎn)調(diào)控下，今年年初，一線城市房價出現(xiàn)了明顯的回落。然而，隨著3月份開始成交量持續(xù)回暖，房價也出現(xiàn)了回升的態(tài)勢。樓市的回暖是什么因素造成的？房價會不會出現(xiàn)大幅反彈？房地產(chǎn)調(diào)控又該如何堅持？記者專訪了住房和城鄉(xiāng)建設部有關(guān)負責人。
　　“據(jù)我們監(jiān)測，6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升，主要原因是大量新樓盤陸續(xù)上市，商業(yè)銀行連續(xù)下調(diào)購房貸款利率，并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率，減輕了居民購房的實際負擔，使一段時期以來積累的住房需求集中釋放?！弊〗ú可鲜鲐撠熑吮硎荆灿幸徊糠秩罕娛苌鐣浾摰挠绊?，改變了市場預期，急于購房?？傮w來看，當前市場的購房者多為首次置業(yè)的自住住房需求，大部分城市這個比例高達90%以上。
　　“隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩(wěn)定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。”這位負責人說。
　　住建部有關(guān)負責人表示，下一步將繼續(xù)指導督促限購城市嚴格執(zhí)行住房限購措施，確保限購措施實施效果。適時對執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房價過快上漲的地區(qū)實行問責。(任民)